Nya byggregler från 1 juli 2025 - byggnadsinspektören förklarar vad som gäller

Den 1 juli 2025 träder ett nytt regelverk i kraft som ersätter dagens BBR (Boverkets byggregler) och EKS (Boverkets konstruktionsföreskrifter). Men vad innebär det för dig som ska bygga? Vi bad byggnadsinspektör Noah Olsson på miljö- och stadsbyggnadsförvaltningen att reda ut vad som gäller.

Vad är den största förändringen, Noah?
– Den stora skillnaden är att Boverket inte längre anger exakt hur något ska byggas, utan vilket resultat som ska uppnås. Det handlar om så kallade funktionskrav. Det ger mer frihet – men också mer ansvar – för byggherren, projektören och konstruktören.

Syftet med det nya regelverket

• Att förenkla strukturen och göra reglerna mer lättförståeliga.
• Att tydliggöra funktionskraven – fokus ligger på vad som ska uppnås, inte hur.
• Att minska antalet detaljerade lösningar i föreskrifterna.
• Att ge större frihet att använda egna lösningar eller externa standarder.

Gäller det här alla byggprojekt?
– Ja, alla byggnader där bygglov eller anmälan lämnas in efter 1 juli 2025 omfattas. Men det finns en övergångsperiod på ett år då du kan välja vilket regelverk du vill följa.

Vad innebär det för mig som ska bygga?

De nya reglerna ger större utrymme för egna tekniska lösningar – men du måste kunna visa att byggnaden uppfyller samhällets krav på säkerhet, funktion och hållbarhet.

Exempel:
Förr kunde det stå hur ett badrum skulle byggas – nu står det att badrummet ska vara säkert och tillgängligt. Det är upp till dig som byggherre att visa hur du uppnår det - exempelvis genom teknisk dokumentation.

Hur visar jag att min byggnad uppfyller kraven?

Det kan du göra genom till exempel:

• Teknisk dokumentation
• Certifierade produkter
• Beräkningar och intyg
• Standarder från till exempel SIS, ISO eller Eurokod.

– Viktigt är att du dokumenterar det i bygglovet eller anmälan, och redovisar det inför startbeskedet.

Försvinner BBR helt?
– Ja, BBR som namn och dokument försvinner. Men innehållet lever vidare – i ny struktur och med tydligare uppdelning på områden som energi, brand, tillgänglighet och så vidare.

Ska jag välja de nya reglerna direkt eller hålla mig till de gamla?
– Det beror på. Om du vill ha större frihet att använda egna lösningar, välj det nya. Är du mer bekväm med tydliga, detaljerade regler – välj det gamla. Men du får inte blanda.

Då gäller de olika regelverken

Ansökningar inkomna före 1 juli 2025
→ Då gäller nuvarande BBR och EKS.

Ansökningar mellan 1 juli 2025 och 30 juni 2026
→ Då får du välja mellan nuvarande eller nya byggregler. Du måste dock tillämpa det valda regelverket fullt ut – det är inte tillåtet att blanda delar från båda systemen.

Ansökningar från 1 juli 2026
→ Då gäller endast de nya byggreglerna.

Kommer det bli dyrare eller krångligare att bygga?
– Inte nödvändigtvis. För den som är van att arbeta med standarder och tekniska lösningar kan det bli enklare. För mindre projekt kan det krävas lite mer planering eller hjälp från sakkunniga.

Mer information

Du kan läsa mer om de nya reglerna och ta del av praktiska exempel och juridiska förtydliganden på Boverkets webbplats:

Om Boverkets nya byggregler – boverket.se Länk till annan webbplats.